Locatiunea in noul Cod civil

....''Locatiunea in noul Cod civil'' ...in Capitolul V din Titlul IX destinat contractelor speciale, noul Cod civil reglementeaza locatiunea bunurilor mobile ai imobile destinate inchirierii, precum ai locatiunea bunurilor agricole, care poarta denumirea de arendare. Lucrarea de fata prezinta contractul de locatiune, contractul de inchiriere a locuintelor ai contractul de arendare din perspectiva noii reglementari, pe care o analizeaza prin raportare la doctrina ai practica anterioara in aceasta materie. De asemenea, contractul de inchiriere a locuintei, varietate a contractului de locatiune este prezentat, impreuna cu contractul de inchiriere a locuintelor cu destinatie speciala, care reprezinta varietati ale contractului de inchiriere a locuintelor: locuinta sociala, locuinta de necesitate, locuinta de serviciu, locuinta de interventie, locuinta de protocol. Din carte: Contractul de locaţiune se diferenţiază de contractul de vânzare-cumpărare, deoarece lucrul vândut devine proprietatea cumpărătorului, în timp ce locatorul rămâne proprietarul lucrului închiriat asupra căruia locatarul dobândeşte doar un drept vremelnic de folosinţă. Ca urmare, cumpărătorul ia lucrul în starea în care se află în momentul vânzării, pe când locatorul trebuie să predea lucrul în starea de a fi folosit. Vânzătorul răspunde numai pentru viciile existente la momentul predării, în timp ce locatorul este ţinut de obligaţia de garanţie şi pentru viciile survenite în cursul locaţiunii, care împiedică sau micşorează folosinţa lucrului. Din împrejurarea că în contractul de vânzare-cumpărare vânzătorul transmite cumpărătorului proprietatea lucrului vândut, iar locatorul numai folosinţa lucrului, rezultă că riscul pieirii lucrului închiriat este suportat de locator. În contractul de vânzare-cumpărare, vânzătorul are o obligaţie de „a da”, adică de a transmite dreptul de proprietate, cât şi obligaţia de predare a bunului, cu caracter instantaneu. In contractul de locaţiune, locatorul este ţinut doar de o obligaţie de „a face”, cu caracter succesiv, pe durata contractului, constând în predarea şi menţinerea bunului închiriat în bună stare, în vederea utilizării lui potrivit destinaţiei. ………………………………… CUPRINS: Capitolul I. Contractul de locaţiune Secţiunea I Cadrul de reglementare Secţiunea a II-a Definiţia şi caracterele juridice ale contractului de locaţiune Secţiunea a III-a Delimitarea contractului de locaţiune de alte contracte Secţiunea a IV-a Natura juridică a dreptului de folosinţă a locatarului Secţiunea a V-a Condiţiile de validitate ale contractului de locaţiune Secţiunea a VI-a Efectele contractului de locaţiune Secţiunea a VII-a Sublocaţiunea şi cesiunea contractului de locaţiune Secţiunea a VIII-a Încetarea contractului de locaţiune ……………………… Autor: Monna-Lisa Belu Magdo

REVIEW-URI

Scrie un review și spune-ne opinia ta despre acest produs

scrie un review